#真知新坐标#【武汉6月各区二手房住宅均价出来了，看看你所在区域房屋均价多少】根据中指数据CREIS显示：2022年6月，武汉二手房住宅均价18981元/平方米（5月均价19033元/平方米、4月均价19092元/平方米），环比下降0.27%，同比上涨0.82%。
其中，二手房住宅均价最高的为武昌区，6月均价为24801元/平方米（5月均价24888元/平方米、4月均价24916元/平方米），环比下降0.35%，同比上涨0.94%；二手房住宅均价最低的为新洲区，6月均价为7447元/平方米（5月均价7456元/平方米、4月均价7550元/平方米），环比下降0.40%，同比下降3.99%。#武汉头条##武汉##武汉身边事#
#房价地图#【武汉2020/12月二手房参考均价16978元/平涨0.5%】幸福里武汉二手房最新房价出炉，江岸区二手房均价22721元/平，环比上涨1.33%；江汉区二手房均价17845元/平，环比下跌0.1%；硚口区二手房均价17845元/平，环比上涨1.02%；汉阳区二手房均价16428元/平，环比下跌0.09%；武昌区二手房均价24233元/平，环比上涨0.24%；青山区二手房均价16508元/平，环比涨0.69%；洪山区二手房均价19645元/平，环比涨0.07%；
(资料图片仅供参考)
2020年12月武汉主城区二手房均价排名由高到低依次是：武昌区、江汉区、洪山区、硚口区、汉阳区和青山区。
东西湖和江夏的二手房均价基本持平；远城区黄陂二手房均价10743元/平，涨0.71%；蔡甸区二手房均价10670元/平，环比降0.39%；汉南区二手房均价7886元/平，环比降0.68%；新洲区二手房均价6884元/平，环比降0.12%。
远城区除了黄陂外，其他蔡甸、汉南和新洲二手房均环比下跌。主城区仅江汉区和汉阳区二手房均价环比下跌。#武汉头条#
#武汉头条# 今天我和同事聊天的时候知道了一个蛮重要的消息，那就是武汉市中心的人来我们新洲阳逻买房了，而且不是一两个人也不止一两套房。目的非常简单，他们说感觉一些位置会拆迁或者说房价会涨。
我们新洲为了发展房地产经济，所以房子不限购，所以吸引了许多人去投资。在2016年以前，新洲的房子卖不动，许多人还感觉房子会降，所以我们新洲许多人都没有买房子。不过那个时候有许多武汉市中心或者外地人来买了许多房子，后来阳逻线来了，房价涨了许多，加上那个时候阳逻房子好难买于是我们新洲人只能买二手房了，就这样他们狠狠赚了一笔。最后还是我们新洲人为这些上涨的房价买单。
在多年以前，阳逻开始发展，那个时候已经有人过来投资了。这些人不买新房，买那种普通民房，两三层楼才三四十万。可惜的是卖家不知道会拆迁，就这样把房子卖出去了，感觉自己还占便宜，因为那个时候武汉房价不是非常贵，他们可以去武汉买房了。他们没有想到，几年以后拆迁了，当初的几十年对于拆迁补偿来说九牛一毛。
2016年以后，依然有人过来买房投资，因为他们感觉新洲房价最低，多等几年一定会涨，新港线只不过是早晚问题。他们的钱都是活钱，所以并不在乎新港线晚几年，因为最后他们肯定是赚的，因为他们没有贷款，不需要考虑房贷的利息。他们说只考虑阳逻开发区的房子，不考虑邾城那边，他们说邾城还需要好多年发展。我当时感觉真的非常恐怖，因为他们对新洲了如指掌，但是他们从来都没有来过新洲。
除了新洲他们还在黄陂投资，他们表示他们的一些朋友在黄陂买房投资赚了不少。不过也表示说虽然黄陂房价1.4万左右，但是有价无市的问题非常严重，所以他们不去。
我之前和大学聊天说想卖阳逻房子然后去武汉买，他们说最好别这样，房子武汉房价稳定了，变化不大，应该等新港线开通以后再卖，这样可以赚一点，以后压力也小一点。我感觉真的好意外，他们的没有来过新洲，为什么这么了解新洲。他们说有时候家里人会说去哪里买房投资，毕竟2016年房价非常凶。幸运的是他们没有想到新港线暂停了，阳逻房价稳定了。
我感觉太恐怖了，几年以前新洲人还在等房价下跌，他们就过来投资。后来房子难买他们就卖二手房赚差价，要不是新港线暂停，可能新洲人又会出现2016年的情况，有钱买不到房子，必须去搞二手房，为上涨的房价和税买单。#新洲#
#无锡头条# 无一人出价流拍，无锡市新无区无锡新加坡工业园行创四路200号新洲人家，住宅精装修二手房无人出手。
位于无锡市新无区无锡新加坡工业园行创四路200号新洲人家19栋702室，住宅一套，房屋建筑面积95.48平方米。规划用途：住宅精装修，精装二手房两室两厅一卫，楼层28层，位于七层，短租可随时中断。
标的起拍价126.9万，当前价119.9万元，单价12557元每平方米，六人设置提醒，677次围观无人出价。为什么流拍呢？#今日头条# #生活日记#
湖北武汉各区12月最新房价：
15，新洲6900元/平
14，汉南8100元/平
13，蔡甸10400元/平
12，黄陂10800元/平
11，江夏13500元/平
10，沌口14300元/平
9，东西湖15000元/平
8，青山16600元/平
7，硚口17000元/平
6，汉阳17100元/平
5，洪山20200元/平
4，江汉20400元/平
3，东湖高新20500元/平
2，江岸21100元/平
1，武昌25500元/平
武汉二手房均价16000元/平米，相比11月，武汉二手房房价微降，基本稳定。
武汉房价有很多都在25000以下，武汉房价比周边省会成都高，比重庆高，比广州低。
相比武汉工资水平，在武汉市区买房有些压力，刚需可以考虑稍微远点的区，压力小些。
武汉是湖北省会，国家中心城市，前三季度GDP全国第10，南京之后，天津之前，经济发展迅速，发展前景广阔。
你所在区域房价多少？
对于武汉房价，你怎么看？
#武汉头条#
武汉楼市，以下几个区域新房二手房还会下降已经成为共识，看看对吗？
1.葛店，葛店不是武汉，加上供应量大和整体经济环境，还会有促销。
2.汉南，同样的，通地铁也改变不了汉南的弱势，这里是武汉楼市的缓冲区，之前甚至有9000多的高位，目前正在逐步回归5000左右的市场价值和价格。
3.黄陂，特别是一些文旅城项目，未来促销力度会比较大，拭目以待。
4.新洲大区，供应量大，区域利好已经兑现，目前余下的就是拼价格了。
5.红莲湖，这里同样不是武汉，二手房很难出手，二手挤压新房，未来很困难。
6.蔡甸，同样是未来已经被透支加上供应量大，未来还会有促销行情。
还有哪些区域会加大促销力度，欢迎交流。
#在幸福敲门看测评# #武汉头条#
武汉一月份最新房价：看看各区县房价多少
15，新洲7016元/平
14，汉南8211元/平
13，蔡甸10512元/平
12，黄陂10916元/平
11，江夏13621元/平
10，沌口14441元/平
9，东西湖15016元/平
8，青山16732元/平
7，硚口17152元/平
6，汉阳17216元/平
5，洪山20351元/平
4，江汉20562元/平
3，东湖高新20613元/平
2，江岸21256元/平
1，武昌25622元/平
武汉二手房均价16521元/平米左右，相比上个月，武汉房价微降。
武汉房价比周边的省会城市重庆高，比成都也高。
武汉工资水平高些，武汉房价也高些，刚需买房还是有些压力。
武汉GDP全国第10，武汉经济发展迅速，武汉加油。
大家觉得武汉房价怎么样，武汉房价高吗？
#武汉头条# 据不完全统计，6月武汉预计有78个项目将要入市，大汉口34个，大武昌22个，大汉阳22个，先看看汉口的34个项目吧，主要集中在东西湖、黄陂、新洲这三个远城区，现在汉口主城的货源少而且贵了。
这里面有10个是全新盘预计将要加推的，泓博朗诗悦府（预计加推）、幸福湾·星语（3年后加推项目前期已有二手房入市），东西湖真的是新房扎堆，金辉世界城（89-98小户，放风价也是1.6万/平，从户型看也是偏刚需）、马赛国际（园博园北的东方国际赛马场，户型124起的改善为主）和东兴华庭（77-127涵盖刚需和改善）；
黄陂盘龙城的新盘坤合云海城新盘，南德玉翠澜园，全新盘，盘龙城的价格也是长不起来的1万左右；新洲全新盘武汉宝龙世家（带宝龙商业）、香开长龙，这都是不限购区域的。
以上新盘其实性价比都一般。
龙少老师，现在可以买那些按照指导价卖的房子吗？
最近深圳出了几套按参考价卖的房子，龙岗的摩尔城，参考价33800元，实际成交价还低了几十元；福田新洲的嘉洲富苑，参考价74800元，实际成交价比参考价高了100多元；南山大冲都市花园，参考价130000元，实际成交价一致。
具体去了解了之后，其实这几套房子的市场价和参考价本来就是接近的，不存在大降价、捡笋只说。只是在目前大部分房源参考价和市场价偏离较多的大环境下，被刻意炒作放大而已，没有啥代表意义。
之前也说过，这个参考价实际上也能反映具体片区和小区的投资价值。一般来说，参考价和市场价偏差越大，潜力越大；越小的，潜力越小。
能不能买按参考价卖的房子，关键是要看这个房源的实际市场价是不是要比参考价高，要高，现在降价了，当然可以买。但现在好像这种房源还没有出现，至少龙少还没有碰到。
#深圳楼市# #深圳买房# #深圳二手房挂牌价不允许超过成交参考价#
2021年2月重庆二手房房价跌幅20强小区：
1、巴南半岛明珠，环比跌18.1%；
2、南岸新洲大厦，环比跌17.72%；
3、北碚缙和苑，环比跌16.03%；
4、北碚鲁商云山雅筑，环比跌15.64%；
5、渝中长江二路一巷2号小区，环比跌15.35%；
6、九龙坡海兰云天度假公馆，环比跌14.9%；
7、江北南方格林雅墅，环比跌12.29%；
8、北碚七一新村，环比跌12.26%；
9、南岸上新街37号居民楼，环比跌11.16%；
10、南岸南塘源，环比跌10.72%；
11、沙坪坝新城悦隽风华（商住楼），环比跌10.63%；
12、江北茂业东方时代，环比跌10.49%；
13、南岸洋世达花园（一二区），环比跌10.23%；
14、渝北成盛家园，环比跌10.17%；
15、九龙坡巴福九龙西苑，环比跌10.08%；
16、九龙坡黄桷印象，环比跌9.95%；
17、沙坪坝俊峰香格里拉（别墅），环比跌9.94%；
18、渝北泽科空港中心，环比跌9.33%；
19、渝中长城小区，环比跌9.25%；
20、渝北无专厂小区，环比跌9.16%；
南岸区4小区，北碚、九龙坡、渝北分别有3小区，渝中、江北、沙坪坝分别有2小区，巴南1小区房价跌幅入围20强；4小区跌幅超过15%，15个小区跌幅超10%，跌幅20强最低下跌超过9%，跌幅较大；#我要上头条# #重庆头条# #重庆爆料#
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